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房地產服務商表示,今(2017)年1-2月房市相較去年雖有大幅成長,但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示,目前的成長只是迴光返照,預計房市仍維持緩跌,「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好,我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣,不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」

根據香港戴德梁行房地產服務商統計,今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出,六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%,但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍,今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應,若與2015年同期相比則還減少12.6%。

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示,今年第1季全台買賣移轉交易棟水性潤滑液可以吃嗎數約6萬戶,買氣雖有回溫,但僅是「冬日裡偶見的太陽」,全年推估可達24萬戶,和去年差不多,他預估今年房市將維持緩跌態勢,如要突破、提升戶數,有賴中古屋賣方讓利。

顏炳立指出,房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」,市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為,房市要能亮出來,就需要市場區隔,而買盤最大誘因還是讓利,讓利動能是先看淡市場。他舉例,十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬,現在降到約105萬,但旁邊的預售屋才108萬,「誰還跟你買十多年的中古屋?建商已在讓利求售,所以中古屋市場也要因應,不然難以求售。」

戴德梁行分析,2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期,這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋,但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數,表示有部分建商為度過房市寒冬,而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻,面對高於往年的新成屋賣壓,戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。



(中央社記者黃旭昇新北市7日電)新北市17歲丁姓超商店員,遭惡少持西瓜刀搶劫,死守收銀機,左手掌遭砍斷僅剩皮肉相連。板橋亞東醫院急救,13小時手術後順利接回斷掌,後續還需觀察其傷口癒合與恢復狀況。

板橋亞東醫院整形外科醫師張惇皓今天表示,手術最困難的部份在於血管與神經、肌腱的顯微手術,醫療團隊包括骨科醫師陳江山、整型外科謝綺瀅,及護理師、麻醉師等,超過10人。

亞東醫院今天由醫師出面,說明丁姓傷患術後的照護狀況。丁姓青少年目前仍在加護病房,左手掌雖順利接合,但後續還需觀察其傷口癒合與恢復狀況。

張惇皓表示,病患昨天到院時,急診室先緊急處理傷口,約凌晨1時進手術室,由骨科醫師固定腕關節,整形外科及創傷科實施胸部、臉部傷口縫合,再來是血管接合,及多條肌腱、神經和縫合傷口。

醫師今天上午前往探視病患時,丁姓青少年能夠清楚表達意識、點頭、情緒平穩,並能簡單動手指,血液循環也還正常,但尚未拔除呼吸器,無法看到自己已接合的左手掌,最快2天後轉至普通病房。

張惇皓以自己的左手示意指出,丁姓青少年左手掌與手腕處,外側遭砍後,僅剩下內側的長度約2至3公分皮膚。

院方由骨科與整形外科醫療團隊,接力手術,接合骨骼、肌腱與血管,歷經13小時後順利接合,後續若手掌內接合傷口沾黏影響復原以及高潮神器運動功能,還需手術。

醫院說,未來3天是關鍵期,萬一血管栓塞,恐造成部分組織壞死,須持續觀察。

估計,若復原順利,小肌肉動作等,能夠恢復原本7成功能。精細動作無法全部回復,包括打電話、滑手機、彈鋼琴等,可預期相對較差,但神經要完全恢復,需要觀察半年左右,肌腱活動力也要後續復健才能全面評估。

張惇皓建議,民眾面對斷肢處理,應該先用生理食鹽水沾濕紗布,包裹殘肢,放在乾淨塑膠袋內,保持乾燥,再放進有冰水的塑膠袋,不能直接泡水。1060207

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